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★南寮透天大樓 上廣樂3,6,7,9,11,12,13系列

新竹市 北區 孝賢路

2250萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

65.03坪 建物登記

參考單價 34.6 萬/坪

主建物面積58.75 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述1樓車庫

詳細資訊

社區上廣樂12

附屬建物面積6.28 坪

土地面積23.93 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校南寮國小•南華國中

鄰近公園蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園

生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心

附近交通新竹客運藍15區•藍線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

新竹阿健誠實房仲

新竹南寮盛宇 加盟店

經紀業名稱盛宇開發有限公司

證號經紀人證照:陳忠義(106)竹市字第000183號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足、尋求「大空間、低密度、新成屋」且重視通勤便利性的買家而言,值得列入買房清單中評估。

主要理由如下:

  1. 實用性極高:4 樓 5 房格局在市場上相當稀缺,特別適合家庭成員較多或需長者同住的家庭,且屋齡僅 1 年,入住後無須大修。
  2. 地理位置優越:雖非傳統市區,但位於南寮重劃區,兼具生活機能與休閒環境,且緊鄰主要幹道,往來竹科或高鐵站時間成本低。
  3. 性價比合理:考量總坪數與新成屋優勢,每坪單價約 34.6 萬在新竹房市屬於中上區間,但對比同區舊宅或市區公寓,其空間價值與居住品質較高。

建議:購買前請務必確認實際戶別的「座向」與「採光」是否符合個人喜好,並親自確認管理維護細節(如公共區域清潔頻率),以確保居住體驗符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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