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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2120萬 拍賣價
3+3房(室)2廳2衛 格局
35.98坪 建物登記
參考單價 58.92 萬/坪 原價 2650 萬
主建物面積21.95 坪
案號114助衷4419甲
拍次二拍
點交情況不點交
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校板橋國小.大觀國中
生活機能湳雅夜市
附近交通府中捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於「高風險高報酬」的法拍案例。從地段與價格來看，府中捷運精華區配合低市價，具備相當吸引力，且社區公設完善，適合自住或投資。然而，最大的關鍵在於「無法看屋」與「不點交」兩項條件。由於現況由屋主親戚無償居住，依法雖可執行，但實際上可能面臨抗辯與緩衝期，導致得標後無法立即入住。
結論：是否值得購買？
若您已做好長期等待點交的準備，且具備一定的資金儲備以應對潛在修繕風險，這件物件值得列入考量，特別是透過專業團隊協助可降低交易門檻。但如果您是急迫需要入住的自購族，或是對於法拍流程缺乏認知者，建議暫時觀望，優先選擇「點交」物件或一般市場交易，以避免後續糾紛帶來的心理與時間成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
