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苓雅買房賣屋 澄清湖【山階院】大地坪電梯 4套房 車墅

高雄市 鳥松區 球場路

3580萬 總價(含車位)

格局

97.726坪 建物登記

參考單價 36.63 萬/坪 原價 3880 萬

樓別/樓高-1~4樓 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區山階院

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蕭惠元

永義師大和平 加盟店

經紀業名稱君揚不動產仲介經紀有限公司

證號(110)登字第388494號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買?

對於追求極致生活品質、預算充足的「自住型買家」或「長期資產配置者」而言,此物件值得考慮;但若以短期投機或預算有限為優先考量,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 稀缺的空間價值: 近 98 坪的總坪數搭配電梯與車位,在住宅市場中屬於稀缺產品,特別適合三代同堂或需要獨立空間的大型家庭,能有效提升居住幸福感。
  2. 生活環境優勢: 澄清湖周邊的低密度環境適合長期居住或養老,相較於市區,能提供更高的生活隱私與舒適度。
  3. 價格與價值權衡: 單價約 39.7 萬/坪,雖屬高標產品,但在大坪數別墅的細分類市場中,其機能性(電梯、4 套房)仍具競爭力。建議買家需審視自身財務負擔能力,並預留足夠的維護預算,方能發揮此物業的長期價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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