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苗栗房屋仲介 竹南龍鳳宮旁I媽祖保佑I大面寬住店

苗栗縣 竹南鎮 龍安街

1180萬 總價

格局

33.106坪 建物登記

參考單價 35.64 萬/坪

主建物面積33.106 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積28.237 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校竹興國小

鄰近公園龍鳳公園

生活機能竹南早市

附近交通西濱公路、國道3號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

苗栗好房姊姊珮綾

維新安京 加盟店

經紀業名稱安京不動產有限公司

證號(113)登字第462547號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

評語總結

此物件位於竹南核心區域,具備「交通樞紐」與「特殊地標」兩大核心優勢,對於**「自住兼經營小生意」或「投資收租」**的買方來說,是一個值得深入考察的目標。大面寬設計提供了極高的空間利用彈性,且鄰近生活機能完善,適合對通勤時間敏感的族群。

購買建議

「值得購買,但需考量使用目的與停車方案。」

主要理由如下:

  1. 地價與交通優勢:竹南地理位置優越,連接新竹與苗栗,房產抗通膨能力較強,此屋單價在區域內具合理性,特別是考慮到其面寬與用途彈性。
  2. 用途多元性:若買房目的包含未來開設工作室、咖啡廳或小型工作室,廟宇旁的知名地標可帶來源流,住店雙重效益顯著。
  3. 風險提示:買家務必優先解決車位問題,因為不含車位對於透天厝是較大的生活瑕疵。此外,建議親身於周末或節慶前往現場,確認廟宇活動帶來的噪音與交通影響是否在可接受範圍,並再次確認該地址是否完全允許居家營業,以避免後續法規爭議。

若您能接受無車位的配置,且能善用地圖空間規劃,此物件將是兼具居住品質與商業價值的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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