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直降182萬!1樓有孝親房,近7-11的庭園4房車 汐止廠辦大

新北市 汐止區 伯爵街

2298萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

79.12坪 建物登記

參考單價 29.04 萬/坪 原價 2498 萬

樓別/樓高1~2樓 / 4樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區香榭伯爵

電梯有

管理方式社區守望亭

管理費2000 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王佩妮

住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店

經紀業名稱善初不動產經紀有限公司

證號(102)登字第237918號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需確認安全細節

此物件適合重視生活空間、有長住規劃或需照顧長輩的購屋者。

主要理由:

  1. 性價比與稀缺性:在汐止地區,擁有電梯的一樓大坪數戶極其難得。79 坪的格局搭配雙車位與庭院,以 2298 萬的成交價來看,單價實惠且具備稀缺資產價值。
  2. 即住性強:屋主自行精心裝潢,屋況維護佳,且已包含車位與花園,省去了高昂的裝修費用與時間成本,能立即入住。
  3. 價格誠意:屋主為誠售,價格已大幅調整,對於有購屋預算且看對眼面的買家,是談判的有利時機。

重要提醒: 由於位於一樓且屋齡 30 年,建議在正式簽約前,務必確認該戶歷史淹水紀錄及管線狀況,並諮詢銀行確認貸款年限與成數,以確保資金規劃無虞。若您追求靜謐、私密且具備高機能的大空間居住品質,此物件是極佳的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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