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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
65坪 建物登記
參考單價 24.43 萬/坪
樓別/樓高4~5樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位平面式車位
詳細資訊
電梯無
管理方式社區守望亭
管理費1400 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考察，但須謹慎評估風險
此物件在「地段稀缺性」與「居住空間感」上具有顯著優勢，特別適合重視生活機能與空間舒適度的購屋者。伯爵街鄰近康寧湖生活圈，且高樓邊間採光優異，管理費低廉也顯示社區負擔較輕，長期持有成本可控。
然而，屋齡 36 年為最大隱憂，這不僅可能影響銀行貸款條件，更代表需要預留一筆翻新或維修預算。此外，標示資料中的「房數不一致」與「廠辦大樓」名稱令人對產權屬性存疑，建議在簽約前務必確認建物的使用執照類型，並詳細檢查頂樓是否有滲水痕跡，確認車位價格是否包含在總價內。若您能接受老屋的維護成本，並透過專業驗屋確認結構安全，這將是一個性價比極高的選擇；若偏好全新且無風險的住宅，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
