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近新台五路大土地收租自住透天 汐止廠辦大樓

新北市 汐止區 水源路二段

2880萬 總價(含車位)

6房(室)4廳4衛 格局

58.3坪 建物登記

參考單價 49.4 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

土地面積58 坪

電梯無

管理方式社區守望亭

管理費1200 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王佩妮

住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店

經紀業名稱善初不動產經紀有限公司

證號(102)登字第237918號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資置產或願意投入資金翻新者,不太建議追求即住且低維護成本的家庭。

主要理由如下:

  1. 地段與潛力:位於汐止核心生活圈,交通便利且鄰近商圈,長期持有價值與租金需求穩定,具備投資吸引力。
  2. 土地價值:58 坪的基地在汐止並不多見,雙拼面寬寬敞,對於追求大空間或希望增加坪效的買家而言,性價比高。
  3. 風險評估:最大的隱憂在於屋齡過高與乙種建地性質。42 年屋齡需考慮貸款成數降低及結構安全問題;乙種建地雖標註住家用,但需確認使用權限與未來法規變動對產權的影響。

建議購屋者在簽約前,務必詳查土地登記謄本中的使用分區,並委託專業技師進行建物結構安全檢測,以確保後續居住或投資的風險可控。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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