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專約把風景活成日常的2改1房【最懂日月光的經紀人鄰居】 汐止廠辦大樓

新北市 汐止區 康寧街

1348萬 總價

1房(室)2廳1衛 格局

27.63坪 建物登記

參考單價 48.79 萬/坪 原價 1400 萬

樓別/樓高10樓 / 23樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區日月光

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1658 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王佩妮

住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店

經紀業名稱善初不動產經紀有限公司

證號(102)登字第237918號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需符合特定需求

此物件對於單身貴族、新婚情侶或純投資客而言,具有相當的吸引力。主要理由如下:

  1. 即住性高:屋況極佳且無須大動工程,對於工作忙碌、不願投入裝修時間的買家來說,能省卻大量心力。
  2. 景觀優勢:中高樓層搭配落地窗的景觀資源,在同價位的老屋中較為稀缺,能提供較高的居住品質與心情療癒感。
  3. 服務保障:由在地深耕多年的熟人經紀人服務,在房屋交接、社區狀況了解及未來維護上,能提供較多的安全感。

然而,在決定購買前,您必須慎重考量以下兩點:

  1. 產權與標題確認:標題中出現「廠辦大樓」字樣,雖用途註記為住家用,但建議務必查證建物登記謄本上的使用分區,確保交易過程無法律疑慮,以免影響未來貸款或轉手。
  2. 無車位與格局限制:若您預計長期居住且未來可能有家庭計畫,或必須使用私家車,此物件的單房格局與無車位條件將成為明顯短板,建議優先評估自身對空間與停車的實際需求。

總結:若您重視居住視野、希望省心入住,且非首要考量孩子居住空間或自有停車,此物件值得親自賞屋並進一步確認產權細節後洽談。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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