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告別房東295萬入主逢甲核心 汐止廠辦大樓

台中市 西屯區 逢甲路

295萬 總價

開放空間 格局

9.44坪 建物登記

參考單價 31.25 萬/坪 原價 2988 萬

樓別/樓高4樓 / 6樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1150 元/月

鄰近學校逢甲大學

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王佩妮

住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店

經紀業名稱善初不動產經紀有限公司

證號(102)登字第237918號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「高性價比的投資型標的,但不適合自住改善」**。

是否值得購買: 若您的購屋目的是為了長期收租且預算有限,此物件值得考慮,因為其核心地段帶來的租價比潛力大;但若您是為了家庭自住,則不建議購買。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:逢甲商圈的租屋需求穩定,能確保租金回流,適合資金閒置的投資客。
  2. 居住體驗低落:9.44 坪的空間過於狹小,加上 32 年屋齡,居住舒適度較低,長期居住易感到壓抑。
  3. 資訊需再確認:標題中的「汐止」與「台中」地址嚴重不符,務必在簽約前與房仲確認房屋產權與標的是否一致,以保障交易安全。
  4. 成本考量:需額外確認車位價格及銀行對老舊大樓的貸款成數,避免資金規劃落差。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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