篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4988萬 總價
142.81坪 建物登記
參考單價 34.93 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住工用
形式/類型住辦/ 辦公
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議： 此物件對於「有實際營運需求」的創業者或中小企業主而言，是一筆值得考慮的投資，但對於純住宅投資或無車位需求的買家則較不適合。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於「實用空間」與「交通位置」。汐止工業區近國道，對於物流運輸頻繁的產業來說，能節省大量交通與時間成本。其次，住工商用性質允許老闆自住，能同時解決居住與辦公地點問題，長期來看能有效降低租金與持有成本。
然而，必須注意其「屋齡 31 年」與「無車位」的缺點。31 年的房舍意味著購屋後可能需要預留一筆整修預備金，且銀行對於舊案的貸款審核可能較為嚴格，建議在簽約前務必確認貸款成數。此外，工業區環境可能較吵雜，若對居住品質要求極高，建議務必親自實地感受。若您計畫在此進行實體產能設置，這是一個性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
