篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5880萬 總價(含車位)
6房(室)3廳4衛 格局
102坪 建物登記
參考單價 57.65 萬/坪 原價 6600 萬
管理方式社區守望亭
管理費2000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於汐止伯爵山莊知名區域，擁有難得的 225 坪大地坪與庭院，對於重視隱私、追求寬敞空間的大家族而言，是一個具備稀缺性的選擇。然而，44 年的屋齡是主要考量點，建議買方在決定前，務必聘請專業驗屋師檢視結構安全，並預留整修預算。雖然單價接近 65 萬/坪不低，但在當前高房價環境下，土地持分價值提供了一定的安全邊際。
購買建議：值得考慮，但有條件。 若您主要目的是「買地、改善居住品質」且預算充足，此物件的格局與地段值得入手；但若您追求新穎、低維護成本或資金流動性，則建議慎重評估老屋帶來的額外負擔與時間成本。建議優先確認房屋結構狀況與未來是否具備重建或更新的可能性，以保障長期投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
