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雙和房屋買賣 莒光邊間加倍佳

新北市 中和區 莒光路

1688萬 總價

4房(室)2廳1衛 格局

41.83坪 建物登記

參考單價 40.35 萬/坪 原價 1698 萬

主建物面積38.42 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.41 坪

土地面積10.6 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校自強國小 自強國中

鄰近公園自強公園

生活機能傳統市場

附近交通公車:國光派出所

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

中和區永和區馮月美

太平洋房屋 員山環球 加盟店

經紀業名稱皇星不動產有限公司

證號(99)登字第148738號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析,這是一棟「實用性大於投資性」的自住型物件,值得購買,但需視家庭結構與預算而定。

主要理由如下:

  1. 空間與隱私優勢:在該區域能提供 4 房邊間且一層一戶的稀缺配置,非常適合多子女家庭或需要獨立居家辦公空間的屋主,其居住舒適度遠勝同價位的新建物。
  2. 學區與未來增值:鄰近自強學區提供居住安全感,而未來捷運站通車後的交通優勢,是長期資產保值的重要支撐點。
  3. 需注意的盲點:請務必確認頂樓漏水狀況及水電管線老化程度。同時,由於是 39 年老公寓且頂樓無電梯,建議您評估自身年齡層是否適合爬樓梯,以及銀行核貸條件是否會影響您的購屋資金規劃。

建議若您預算允許、能接受老屋翻修或維護成本,並重視實際居住空間與學區,此物件能提供相當高的生活質感。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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