篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價
4房(室)5廳4衛 格局
107.65坪 建物登記
參考單價 24.04 萬/坪
主建物面積107.65 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積40.23 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校楠梓國中/楠陽國小
鄰近公園清豐公園
生活機能大社果市場/八方市場
附近交通國一楠梓交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途者考慮，非一般純自住首選。
此物件位於楠梓核心區塊，具備極強的「商住兼用」潛能，尤其是對於需要大空間進行專業服務（如律師、會計事務所）的買方來說，地段與曝光度是極大優勢。然而，考量到 42 年屋齡帶來的潛在維修負擔以及近 2600 萬的總價門檻，若您僅尋求單純居住且追求全新宅或低維護成本，此物件可能並非最佳選擇；但若能接受老屋並善加運用空間創造商業收益，則具備不錯的投資價值與持有效用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
