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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12372萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
158.43坪 建物登記
參考單價 78.09 萬/坪
主建物面積77.19 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費27354 元/月
鄰近學校市立石牌國小,市立天母國中
鄰近公園櫻花崗公園
生活機能榮總特區生活圈
附近交通捷運站: R19石牌 車站: 福德廟(石牌)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合高預算自住家庭，不適合純投資客
此物件位於天母高品質住宅區，對於追求生活質感與子女教育的家庭而言，具有很高的吸引力。其最大亮點在於優越的公園綠景、獲獎的建築硬體以及完善的學區資源，能提供非常舒適的長期居住體驗。
然而，考慮到約 1.24 億的總價與每月 2.7 萬元的管理費，購屋者需確認自身財務是否能長期負荷。此外，3 樓的樓層在通風與隱私上可能不如高樓層，若買房者對此無感，則會是一個明顯的扣分項。若您具備充足資金且主要目的是「自住享受」而非短期獲利，此物件值得納入考慮；若是追求投資報酬率或預算有限，則建議慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
