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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4588萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
69.41坪 建物登記
參考單價 66.1 萬/坪
主建物面積32.7 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2樓 PM043
詳細資訊
附屬建物面積3.98 坪
共同使用18.06 坪
土地面積15.03 坪
電梯有
管理方式物業管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校仁愛國小,大德國中,衛道中學,馬禮遜美國學校
鄰近公園水湳生態公園,仁愛公園
生活機能上景興市場,水湳市場,全聯,家樂福
附近交通客運-水湳站,8分鐘上國道1號,74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於預算充足且重視子女教育與居住舒適度的家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「近 1 年屋齡」的新度，搭配「4 房 2 廳」的寬敞格局，非常適合長期自住，且周邊優質學區與公園資源能提升生活品質。
然而，在決定購買前，您必須特別注意兩個關鍵點：第一，務必確認實際坪數與車位數量，因資料顯示的坪數與單位說明存在落差（69.41 坪 vs 121.28 平方公尺），且車位數量標示不清，這直接關係到權益與單價計算；第二，評估自身財務負擔能力，此總價在近 4600 萬，需考量利率變化對房貸的影響。建議在簽約前要求建商或仲介出示清晰之建物所有權狀與車位證明，確認無誤後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
