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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
64.28坪 建物登記
參考單價 30.8 萬/坪 原價 2288 萬
主建物面積40.9 坪
樓別/樓高3~4樓 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述子母車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2300 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校東湖國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體評價：值得入場，但需細項調查
此物件對於重視居住空間與預算的家庭而言，具備很高的性價比。其主要理由在於「總價門檻低」且「空間利用率高」，在汐止房價相對昂貴的現在，能以低於市場行情的價格入手含車位的 4 房住宅，是相當吸引人的投資標的。此外，鄰近內湖生活圈的優勢也保障了未來的居住便利性。
然而，購屋前必須解決兩個核心疑慮：首先，務必確認屋主的「建物權狀」是否明確登記為住家用，以免標題中的廠辦字眼帶來後續的法律或使用麻煩；其次，34 年的屋齡可能影響銀行貸款成數與年限，建議先向金融單位確認貸額與利率。若能確認建築結構安全且無法律瑕疵，這是一筆值得優先考慮的購屋機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
