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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6300萬 總價(含車位)
41.37坪 建物登記
參考單價 152.28 萬/坪
主建物面積21.71 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 12 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用19.66 坪
車位坪數7.27 坪
土地面積6.76 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校長安國小 長安國中
生活機能四平市場
附近交通松江南京捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或創業自用，不建議純粹作為住宅居住。
此物件位於台北市中山區核心地帶，最大的亮點在於其「稀缺性」，特別是前後院與電梯大樓的組合，在商業用市場中相當難得。對於有意在該區域開設診所、工作室或經營餐飲的買家來說，這是兼具展示效果與營運便利性的優質標的。
然而，若您是以「自住居住」為主要目的，則需特別注意這是「商業用」性質，其持有稅負、貸款成數及居住環境（1 樓隱私與噪音）均與一般住宅不同。考慮到 6300 萬的高總價與商業用稅制，此物件更適合資金規劃完善、有明確商業用途或投資收租目標的買家。若能接受商用屬性並善用其地段優勢，這是一筆值得考慮的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
