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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2960萬 總價(含車位)
5房(室)3廳3衛 格局
79.33坪 建物登記
參考單價 37.31 萬/坪
主建物面積43.98 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式社區守望亭
管理費6449 元/月
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「大坪數功能性強、但需注意屋齡」的類型。是否值得購買取決於您的家庭結構與資金規劃。
建議購買的理由： 如果您需要極大的居住空間（如三代同堂），並且喜歡高樓層採光，此物件在價格與坪數的性價比上非常突出。37.31 萬/坪在南區能買到 79 坪含車位，是相當難得的大坪數資源。若能負擔裝修預算且能接受較高的管理費，長期自住的舒適度會很高。
需要謹慎的因素： 購買前務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並預留一筆裝修預算以改善老舊設施。此外，建議仔細評估平面車位的便利性是否符合您家族的生活習慣，並與管理處確認公共修繕基金的狀態。若您偏好新房或擔心未來維護成本過高，此物件則需更審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
