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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
22.4坪 建物登記
參考單價 33.84 萬/坪
主建物面積22.4 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積16 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校埔頂國小
生活機能新屋
附近交通台31線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且需高階空間配置的自住者購入，但對於投資或長期持有者則需格外謹慎。主要理由在於其價格優勢顯著，且內部裝潢翻新後居住舒適度尚可，鄰近學校與市場的生活機能也能滿足基本需求。然而，44 年的屋齡搭配增建樓層是最大隱憂，這不僅可能影響銀行貸款條件，更會直接衝擊未來的轉手流動性。建議購買前務必確認增建部分的合法性，並評估自身資金是否能承擔潛在的融資限制。若僅求短期居住或預算受限，此物件值得考慮；若能解決產權疑慮，則性價比極高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
