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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3200萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
90.36坪 建物登記
參考單價 35.41 萬/坪
主建物面積83.817 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 6樓
屋齡 18 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校市立虎林國小,市立竹光國中
附近交通68快速道路,2高,公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度推薦，視需求而定
此物件對於追求「空間大」且「居住兼工作」雙重需求的買家來說，具備相當的吸引力。其核心價值在於獨棟透天的隱私性、寬敞格局及住商兩用的法律彈性，搭配獨立車庫在都市區中極為難得。
然而，考慮到屋齡已逾十五年，購買前務必仔細檢視結構安全與管線狀況，並預留部分預算作為修繕之用。此外，由於總價較高且為老舊建築，建議買方務必確認「住商用」資格是否影響貸款成數或稅負，並比較同區域別墅型產品的單價行情，爭取合理的議價空間。若您能接受老屋維護成本以換取更大的使用空間與商業彈性，這將是一筆值得考量的資產投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
