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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
56.28坪 建物登記
參考單價 49.75 萬/坪
主建物面積29.94 坪
樓別/樓高18樓 / 23樓
屋齡 103 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2978 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校勝利國中
生活機能遠東百貨,7-11
附近交通竹北交流道
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清細節。
此物件對於預算充足且重視子女教育與生活便利性的家庭而言，是一處品質不錯的房子。其主要優勢在於「勝利商圈」的地段價值與「縣立勝利國中」的學區效益，這兩者在竹北市場具有較高的剛性需求支撐，能保障房產在區域內的保值能力。此外，3+1 房的寬敞格局對於小家庭成長期的居住品質提升明顯，高於一般單位的坪效比。
然而，購買前建議您務必確認兩點關鍵資訊：第一，總價 2800 萬是否包含車位價格及權利金，以免額外成本影響預算；第二，確認「屋齡 103 年」是指民國 103 年（約 10-11 年舊）還是字面誤植，這對房貸年限與未來維護成本至關重要。若這兩項條件能獲得賣方明確解答且符合預期，這將是一筆值得投入的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
