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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1538萬 總價(含車位)
1房(室)2廳1衛 格局
28.54坪 建物登記
參考單價 47.58 萬/坪 原價 1598 萬
主建物面積11.51 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述平移式車位
管理方式物業管理
管理費2363 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校頭前國小、頭前國中
鄰近公園塭仔底濕地公園
生活機能宏匯廣場
附近交通A3新北產業園區站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件非常適合首次購屋族或投資收租者作為入門選擇。
主要建議： 如果您目前的預算在 1500 萬至 1600 萬之間，且對通勤便利性和生活機能要求較高，這是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於「低總價」與「高地段性」的平衡，能讓您以較小的資金壓力，輕鬆進入新莊副都心核心生活圈，並享受捷運與商場帶來的便利性。
需留意之處： 由於是 1 房格局，長期居住後若家庭人口增加，可能面臨居住空間不足的問題；此外，機械車位的使用體驗需納入考量。若您計畫在此長期（10 年以上）自住，未來可能需要考慮換屋；若作為資產配置或長期收租，此物件的租售比與區域增值潛力則相當具吸引力。總體而言，在當前的市場環境下，對於預算有限但講求生活品質的買家，這是一個高CP值的首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
