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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
36.72坪 建物登記
參考單價 64.81 萬/坪
主建物面積36.72 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述門前車庫停車
詳細資訊
土地面積26.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校益民國小
生活機能內新市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 屬於**「值得考量，但需謹慎比價與查核」**的物件。
主要理由： 這棟透天厝最大的賣點在於**「大坪數空間」與「黃金學區地段」**，非常適合對居住空間有極高需求、重視子女教育以及需要多代同堂的家庭。新裝修的狀態讓您能節省裝潢成本與時間，且附帶車位與大露台增加了生活品質。
然而，您需要特別注意以下兩點風險： 第一，資料一致性問題，標題誤植為「北區」且樓層資訊與描述不符，建議務必現場確認實際樓層與建築結構。 第二，價格與屋齡的權衡，39 年屋齡的老房子以每坪 64 萬單價交易，需確認新裝修是否包含結構安全，且評估銀行貸款成數。若您能接受老屋的潛在維護成本，並確認學區需求真實存在，這是一處可以長期持有的好房；若以短期投資獲利為主，則需再審慎評估單價合理性。建議您與屋主協商時，將「老屋維修基金」或「結構安全檢測報告」納入交易條件之一。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
