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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.85坪 建物登記
參考單價 29.46 萬/坪
主建物面積33.76 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.87 坪
共同使用11.22 坪
土地面積5.47 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校苓雅國中成功國小
鄰近公園生日公園
生活機能苓雅市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是一棟位於生活機能成熟區的電梯三房住宅，其核心優勢在於「一層一戶」的安靜格局與極佳的交通便利性，非常適合注重隱私與通勤效率的家庭買家。然而，您必須正視的是「31 年屋齡」與「29.46 萬/坪單價」之間的價值評估問題。
購買建議： 如果您預算充足，且計劃長期持有以等待亞灣區未來的發展紅利，或者打算購入後投入裝潢翻修以提升居住質感並對抗屋齡折舊，此物件值得列為優先考慮清單。但若您偏好新成屋的現代感、對維修成本敏感或尋求短期投資回報，此物件的高單價與老屋屬性可能不是最佳選擇。建議您在簽約前，務必確認房屋是否有漏水等結構性隱疾，並仔細評估預留裝修預算的空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
