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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12256萬 總價(含車位)
開放空間 格局
290.66坪 建物登記
參考單價 52.5 萬/坪 原價 20000 萬
主建物面積128.424 坪
樓別/樓高15樓 / 16樓
屋齡 18 年
法定用途商業用
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述附7平車
管理方式管理員(警衛)
管理費14308 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校嘉豐國小、東興國中
鄰近公園 水圳森林公園
生活機能全聯竹北嘉豐店
附近交通 高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於竹北高鐵特區之商辦資產，具備「黃金地段」、「穩定租金」與「稀有車位」三大亮點。對於資金充裕且尋求長期收息的投資者而言，這是一個值得考慮的標的，主要理由在於其位於未來之星開發區的核心位置，增值潛力大且現狀出租可立即產生現金流。然而，由於屬於商業用途，購買前需確認自身融資條件與貸款成數是否充足，同時建議聘請專業結構師檢查 17 年屋齡之建築狀況，以評估後續可能的修繕支出。綜合而言，若您非為居住使用，而是將此作為資產配置或企業總部自用，其地理位置與配套優勢符合長期持有價值，值得購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
