這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹市北區經國路二段，社區為最愛大樓，建物面積約 9.52坪。

刊登總價 358 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1311629）聯絡永慶竹北科大同星團隊（03-6570707），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
40.1% 預約看屋

竹北買屋買房永慶同星市中心最愛大樓優質投資美宅

新竹市北區經國路二段

358萬總價

1房(室)1廳1衛格局

9.524坪建物登記

參考單價 37.59 萬/坪 ~~原價 598 萬~~

主建物面積6.168 坪

樓別/樓高3樓 / 12樓

屋齡 29 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區最愛大樓

共同使用3.356 坪

土地面積0.657 坪

電梯有

管理方式其它

管理費500 元/月

鄰近學校北門國小、光華國中

鄰近公園親水公園

生活機能全聯福利中心

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

永慶竹北科大同星團隊

竹北科大同星加盟店

經紀業名稱同星開發有限公司

證號(106)中市經紀字第01789號

專業品質

服務態度

03-6570707 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「投資收租」或「單身、新婚小家庭」自住。

主要理由如下：

投資效益明確：位於竹北核心區且鄰近科學園區，租賃需求穩定。房屋已全新更新，省去了租屋前的裝修與空檔期，能迅速產生現金流。
地段價值穩固：中華路商圈生活機能成熟，具備長期保值性，適合希望資產穩健增值的買家。
需注意細節：由於屋齡已達 29 年，且單價因包含車位而顯得較高，建議買家在簽約前確認銀行房貸核貸條件，並比較周邊類似產品價格後再行決定。

若您追求高流動性與即時的租金回報，此物件值得一看；若您重視空間寬敞度或全新樓層，則需慎重考量。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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