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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
618萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
15.966坪 建物登記
參考單價 38.71 萬/坪 原價 666 萬
主建物面積10.43 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 8 個月
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校日南國小、日南國中
鄰近公園 青年路公園
生活機能 全聯福利中心
附近交通 日南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需三房空間的家庭來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其坪效極佳，能以約 30 坪的規模擁有三房兩衛的方正格局，且學區資源優越，非常適合重視子女教育的購屋者。此外，23 萬左右的單價在竹東地區屬於合理偏低水平，流通性尚佳。
然而，購買前務必釐清「屋齡」的具體含義。若為實際樓齡已達 84 年，則需極度謹慎評估結構安全與貸款成數；若為民國 84 年（1995 年左右）竣工，則約 30 年房齡屬於成熟社區，可透過專業驗屋確認水電管線狀況。若能確認建築結構無重大隱憂，且預算涵蓋潛在修繕費用，這是一個性價比極佳的自住選擇。建議優先考量自身財務對高樓貸的承受度，並優先於交屋前進行詳細的水電檢查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
