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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
5房(室)3廳5衛 格局
97.93坪 建物登記
參考單價 19.2 萬/坪 原價 1998 萬
主建物面積70.79 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3333 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校美群國小.霧峰國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間且注重隱私的多代家庭而言，是一項具吸引力的選擇。其主要賣點在於「5 房 5 衛」的極致機能與稀有雙車位，能完美解決大家庭共居的痛點，且邊間採光與通風條件優異，社區管理完善也降低了安全顧慮。然而，屋齡 34 年是一個關鍵考量點，潛在的維修成本與銀行貸款條件需仔細評估。此外，每月近 3,500 元的管理費在透天厝中偏高，建議購屋者詳查管理費使用明細。
若您的預算能涵蓋 1,998 萬的總價，且願意投入時間與金錢處理老屋可能的維護問題，此屋的坪效比與居住價值相當值得。整體來說，適合自住導向、非短期投機的買家；若考慮未來短期轉手獲利，則需對老屋市場流動性保持審慎態度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
