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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.013坪 建物登記
參考單價 23.51 萬/坪 原價 638 萬
主建物面積25.013 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校育仁小學
鄰近公園興進綠園道
生活機能北屯
附近交通四
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活機能的家庭來說，具有一定吸引力。單價 23.51 萬在台中北區屬於合理範圍，且格局寬敞實用，符合剛需家庭居住。然而，屋齡 42 年與五樓無電梯是顯著的硬傷，且Listing 中的價格與地點資訊存在明顯矛盾，建議您必須提高警覺。
購買建議： 若您是年輕家庭且無長輩同住，可考慮購買但需預留整修基金；若對安全性與便利性要求高，則不建議。務必在簽約前釐清總價差異與屋況實際細節，確認無結構問題後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
