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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7300萬 總價
格局
273.85坪 建物登記
參考單價 26.66 萬/坪
主建物面積256.96 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 9 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於桃園蘆竹南崁的廠房，在硬體條件與地理位置上表現相當亮眼。屋齡新（9 年）且具備挑高、三相電等高規格工業設施，非常適合需要生產線或重機械操作的需求。加上鄰近交流道的優勢，確實能滿足物流運輸與員工招募的便利性需求。
是否值得購買？ 建議**「值得考慮，但需先釐清產權問題」**。
主要理由： 若您的購屋目的是自用（如設立工廠、倉儲或廠辦），其高性價比（特別是使用坪數大於權狀坪數）與新穎度是極大的優勢，能有效降低長期持有成本。然而，由於「增建夾層」與「約定專屬空間」涉及約 100 坪的面積差異，您必須在簽約前確認這些區域的合法性及產權登記狀況。若增建部分存在違建風險或無法移轉，可能會影響後續資產價值。若是純投資用途，則需謹慎評估該地段工業用地的市場流動性與租金回報率。總體而言，對符合產業需求的買方來說，是一筆值得深入探詢的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
