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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.181坪 建物登記
參考單價 36.38 萬/坪
主建物面積22.6 坪
樓別/樓高6樓 / 1樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述平面 B1-A25
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積5.07 坪
共同使用13.511 坪
土地面積4.35 坪
電梯有
管理方式其它
管理費2246 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立文心國小 .市立崇德國中
鄰近公園二分埔生態公園.永和巷公園
生活機能水湳市場.上景興市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一檔非常適合「自住剛需」或「學區購屋」的標的。最大的亮點在於房屋內部已全面翻新，居住體驗接近新屋，且擁有 3 房 2 衛的實用格局，能兼顧隱私與空間需求。鄰近的學區資源與生活機能相當成熟，加上靠近 14 期重劃區，兼具便利與未來增值潛力。
然而，購屋者需特別注意屋齡 32 年對銀行貸款條件的影響，建議提前與銀行確認貸額與利率。此外，考量其單價對於老屋而言略高，在議價時可針對此點爭取空間。若能確認貸款條件且價格合理，這是一檔值得入手的物件，尤其適合作為家庭長住或子女就學的基地。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
