篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
開放空間 格局
28.11坪 建物登記
參考單價 67.61 萬/坪
主建物面積9.55 坪
樓別/樓高8樓 / 24樓
屋齡 8 年
法定用途一般事務所
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4-156
管理方式物業管理
管理費2388 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近公園塭仔底濕地公園
生活機能宏匯廣場
附近交通副都心捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「首購自住」或「長期持有收租」，但不宜作為純住宅投資。
主要理由： 此物件位於新莊副都心核心區，擁有極佳的交通與生活機能，且包含車位，對於剛進入市場的首購者或尋求便利生活的年輕伴侶而言，性價比頗高。然而，必須特別注意其「住辦」產權性質，這意味著其貸款條件、稅務成本及居住權益與純住宅略有不同。若您的居住需求偏向小家庭或兩人世界，且能接受此產權特性，此物件能提供高品質的生活品質與便利生活圈，值得考慮購入；若追求穩定升值的住宅投資或大型家庭居住，則建議再審慎評估產權限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
