這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區崇德二路二段，社區為德鑫MIT，建物面積約 76.9坪。

刊登總價 3580 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1311254）聯絡黃嘉禾黃拉拉（0923551511），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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德鑫MIT 正11期帝王視野戶四房雙平車北屯買屋推薦

台中市北屯區崇德二路二段

3580萬總價(含車位)

4房(室)2廳2衛格局

76.9坪建物登記

參考單價 46.55 萬/坪 ~~原價 3880 萬~~

主建物面積33.93 坪

樓別/樓高21樓 / 21樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙平車

詳細資訊

社區德鑫MIT

附屬建物面積4.72 坪

共同使用38.25 坪

車位坪數19.04 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4551 元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

黃嘉禾黃拉拉

北屯松竹太紳加盟店

經紀業名稱太紳有限公司

證號(113)登字第471761號

專業品質

服務態度

0923551511 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得優先考慮，特別適合重視子女教育與居住品質的家庭。

主要理由如下：

性價比與稀缺性： 在 46.55 萬/坪的單價下，能取得 76.9 坪的大坪數並附贈兩個平面車位，在該路段與屋齡段中屬於高性價比之選。雙車位在台中市區極難取得，是極大的實用優勢。
無可取代的視野與格局： 頂樓南座向提供了難得的採光與視野，加上「2 梯 4 戶」的電梯比，居住舒適度遠高於傳統高密度大樓，非常適合長住型購屋者。
生活機能成熟度： 11 期重劃區配合即將落成的漢神百貨與綠線捷運，短期內生活機能極強，中期內則有資產增值空間。

給您的建議： 由於頂樓特性，簽約前建議仔細檢查屋頂防水與壁面是否有滲水痕跡；同時，請財務審視每月 4551 元的公費及房貸利率，確認在預算範圍內，這樣這處優質宅邸將是未來長住的理想選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

德鑫MIT 正11期帝王視野戶 四房雙平車 北屯買屋推薦

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