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陽明國小國中建工商圈科工館便宜健身公寓0960626530黃俊傑

高雄市 三民區 春陽街

330萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

23.894坪 建物登記

參考單價 13.81 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積6.287 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立陽明國小市立陽明國中陽明高科大

鄰近公園義德

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊傑

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(113)登字第476702號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件對於「預算有限但急需穩定學區」的自住型買家而言,具備相當高的入手價值。總價低且位於核心生活圈,能快速滿足基本居住與子女教育需求。然而,若您考量長期持有、投資增值或對高樓層便利性有極高要求,則需慎重評估。

主要理由:

  1. 性價比優勢明顯:在該區域中,能以低總價取得三房的學區房,市場上較少見。
  2. 居住門檻雖低但隱憂尚存:老舊公寓的貸款條件與無電梯問題是硬傷,建議購屋前務必確認銀行核貸成數,並實地感受頂樓隔熱狀況。
  3. 適合特定族群:非常適合年輕首購族或為了孩子讀書準備的家族投資,若打算作為短期買賣獲利,則風險較高。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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