篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
56.74坪 建物登記
參考單價 27.85 萬/坪
主建物面積29.59 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2603 元/月
鄰近學校右昌國小 右昌國中 國昌國中
生活機能德民黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先篩選考慮，特別是「自住的成長型家庭」。
此物件的核心價值在於高性價比的空間配置與附贈車位。總價 1580 萬在楠梓區能取得近 30 坪的實物居住空間且附帶車位，對於三代同堂或需要獨立書房的家庭而言，坪效表現優異。學區優勢明顯（右昌/國昌國中），生活機能完善，具備良好的自住條件。
然而，建議您在決定前特別注意以下兩點：第一，需確認房屋臨路側的隔音效果，以免台 17 線車流影響居家靜謐度；第二，雖然屋主惜售代表屋況良好，但鑑於此為大坪數房型，在未來轉手時的潛在買家族群相對較小，因此更適合作為長期自住的標的。若能確認居住環境無噪音困擾，這是一筆值得投入的置業決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
