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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.305坪 建物登記
參考單價 30.24 萬/坪
主建物面積20.994 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費2300 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校頭家國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「通勤便利」與「學區需求」並重的家庭購屋者而言，具備相當的吸引力。總價 1098 萬在潭子區購得三房車位，單價約 30 萬，在市場上屬於合理範圍，且名建商出清保證了基本的房屋格局與安全性。
然而，作為購屋者，您必須對「25 年屋齡」這一大風險點有所準備，建議在簽約前仔細查閱社區修繕基金狀況及大樓結構安全報告。此外，標題與實際地址的行政區劃標示（北屯 vs 潭子）誤差，需在洽詢時向經紀人釐清，以免影響後續學區資格認定。
綜合建議：若您不介意屋齡因素，且確認學區錄取狀況無虞，此屋為自住置產的優選；若考慮短期投資或對新大樓有強烈偏好，則建議多比較周邊次新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
