篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
32.66坪 建物登記
參考單價 44.4 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積16.28 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2234 元/月
朝向方位坐西朝東
生活機能水湳市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備高度購買價值，特別適合追求交通便利與高性價比的年輕家庭或投資客。主要理由在於其單價低於區段與社區行情，且銀行評估結果有利於資金周轉。屋況新穎、採光優勢明顯，加上鄰近水湳核心區的發展潛力，長期持有利基良好。
建議在決定購買前，務必與建商或仲介確認「車位」是否包含在 1450 萬總價內，並親身於不同時段探訪頂樓，確認採光與噪音是否符合個人期待。若價格談判空間與上述條件能達成共識，是一筆值得爭取的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
