篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
31.46坪 建物登記
參考單價 120.15 萬/坪
主建物面積20.16 坪
樓別/樓高1樓 / 11樓
屋齡 13 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1510 元/月
管理描述管理費 4530元/季繳
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「穩定現金流」與「核心地段資產配置」的投資者而言，值得列入考慮。其最大賣點在於八米面寬的空間稀缺性，以及位於竹北生活機能極佳地段的優勢，這對於商業展示與客流吸引至關重要。此外，極低的每月管理費進一步降低了持有心態成本。
然而，建議買房者必須確認該店面目前的實際使用狀況與潛在租戶類型，並對「夾層增建」的合法性進行詳細確認。由於商用不動產流動性較低且稅制不同，此標的並不適合短期投機。若您具備長期持有能力，且目標在於透過租金增值來抵禦通膨，此物件在價格與地段條件上均具相當吸引力，但仍建議請專業估價師參考周邊近期商辦成交價後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
