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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
63.51坪 建物登記
參考單價 42.32 萬/坪
主建物面積54.89 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校加昌國小
鄰近公園加昌水果公園
生活機能德民市場
附近交通高雄紅線/楠梓科學園區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視您對「安靜」與「停車」的容忍度而定。
此物件最大的賣點在於其極佳的實用格局與核心地段。4 房套房設計配合每層樓都有衛浴的配置，在自住上非常舒適，尤其適合多代同堂；同時因其靠近楠梓科學園區，若將部分房間出租，能獲得不錯的回報率。此外，加昌國小學區與公園環境也是吸引家庭買家的關鍵加分項。
然而，您必須正視兩個潛在問題：
若您能接受臨路的噪音干擾且家中無多車需求，此物件在坪效比與投資性上仍具吸引力；若是追求頂級隱私的純居住者，建議可再斟酌比較內側透天或電梯大廈。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
