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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
48.73坪 建物登記
參考單價 30.74 萬/坪
主建物面積33.87 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式保全公司
管理費3361 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近公園文心森林公園
生活機能大進市場
附近交通文心森林捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先看房清單，但需進一步確認屋況維護狀況。
此物件位於台中市五期與南屯區交界的核心地段，具備「捷運 + 公園 + 學區」三大優質要素，對於追求生活便利與子女教育的購屋者而言，吸引力極高。其低公設比與約 37 坪的室內空間規劃，在市場上屬於坪效優異的類型，且配備高度足夠的機械式車位，實為加分項。
然而，考量到屋齡已達 32 年，購屋者在簽約前建議務必確認社區基金提撥狀況及公共設施維修紀錄，並與銀行確認貸款成數與年限，以確保財務規劃安全。若預算能負擔且接受老宅管理細節，此屋在自住舒適度與保值潛力上，均具相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
