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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
54.94坪 建物登記
參考單價 26.72 萬/坪
主建物面積36.99 坪
樓別/樓高1~3樓 / 14樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 樓店
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費420 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校塗城國小/成功國中
鄰近公園東湖公園,青年公園
生活機能塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通74快速道路,國三
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自用經營或投資客，一般自住買家需斟酌。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「黃金地段」與「空間彈性」。位於大里成熟商圈且交通網發達，加上附設停車位與現成裝潢，對於開設工作室、事務所或希望兼具收租與自住的買家來說，具備高度的實用價值。
然而，您需考量「屋齡 32 年」與「商業使用」這兩個關鍵因素。銀行對於老屋與商業用地的貸款條件較為保守，可能影響您的購屋資金規劃。此外，低樓層雖有進出便利的優點，但也需接受較多的街道噪音。若您具備長期持有或經營需求，這是一項高性價比的選擇；若以純居住為目的，建議比較周邊新屋住宅的貸款與居住品質後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
