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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
28.21坪 建物登記
參考單價 52.75 萬/坪
主建物面積9.86 坪
樓別/樓高9樓 / 16樓
屋齡 17 年
法定用途辦公
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4固定車位
管理方式物業管理
管理費1580 元/月
管理描述管理費 4740元/季繳
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校嘉豐國小、東興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，不適合純粹追求住宅保障者
此物件位於竹北高鐵核心區，具備極佳的地理位置與挑高設計優點，對於需要在竹北設公司、或是偏好商務型居住環境（如 LOFT 風格）的買方來說，具有相當吸引力。其優勢在於通勤便利度高且管理完善。
然而，作為購屋者必須特別注意「商用」與「住宅」的法律與財務差異。此物件屬商業登記，稅負較高且貸款條件較嚴苛，若購買目的為傳統家庭自住或確定期盼子女入學用，需確認該商辦是否具備相應居住資格與學區使用規定。綜合考量單價偏高及流通性因素，若您能接受其商業屬性並看重地段與空間設計，則值得列入賞屋清單；反之，若追求低稅負與高貸款成數的一般住宅，則建議轉尋周邊住宅戶。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
