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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.46坪 建物登記
參考單價 89.06 萬/坪
主建物面積27.36 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式社區守望亭
管理費600 元/月
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得謹慎考慮，特別適合對「地段」與「生活機能」有高度需求，且能接受老屋特性的購屋者。
主要理由如下：首先，該屋位於中山區精華地段，交通便利度極高，且 33 坪擁有三房兩廳兩衛的寬敞格局，在該價格區間內的實用性頗具吸引力，單價相對於周邊新案更具優勢。其次，每月低廉的管理費降低了持有成本。
然而，潛在風險主要在於屋齡已達 41 年。這可能導致銀行貸款條件較為嚴格，且需特別注意社區的維護基金狀況，以評估未來是否需分攤高額維修費用。此外，建議務必確認「大安豪宅店面」之標示是否為誤植，以免產權登記與標示不符造成困擾。若您的預算無法負擔市中心新成屋，且不排斥老建築的潛在維護挑戰，此物件仍具備相當的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
