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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
54.94坪 建物登記
參考單價 26.72 萬/坪
主建物面積36.99 坪
樓別/樓高1~3樓 / 14樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 樓店
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費420 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校塗城國小、成功國中
鄰近公園東湖公園,青年公園‧軟體園區
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號快速道路.國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求自用辦公、自營商業或穩定收租的買家，整體評價為值得考慮，但需謹慎評估資金規劃。
主要理由如下：首先，物件位於大里核心地帶，生活與交通機能極佳，且為稀有的大樓店鋪，使用空間與彈性在該區具競爭優勢。其次，屋內為全新裝潢，能為買家節省前期投入與時間成本，具備即買即用的特性。
然而，潛在風險在於32 年的屋齡，這可能導致銀行貸款成數受限或年限縮短，且商業用產權的持有成本與貸款條件與一般住宅不同，建議您在議價前務必先向銀行確認貸款條件，並釐清「透天」與「大樓」之建築歸類差異。若能接受上述條件並確認財務負擔，此物件是兼具居住與投資價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
