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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7408萬 總價(含車位)
3房(室)2廳4衛 格局
143.64坪 建物登記
參考單價 56.99 萬/坪 原價 7658 萬
主建物面積72.43 坪
樓別/樓高24樓 / 25樓
屋齡 102 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費11919 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校昌平國小、頭前國中
鄰近公園昌平公園
生活機能宏匯廣場
附近交通桃園機場捷運線 新北產業園區站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：對於高預算的家庭購屋者而言，此物件具備「值得考慮」的潛力，但需審慎評估持有成本。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「副都心核心地段」結合「高樓層寬敞格局」**，對於重視生活品質與教育資源的家庭而言，居住價值顯著。周邊宏匯廣場與捷運站提供了極佳的便利性。
然而，買家必須面對兩個現實挑戰：一是單價與總價高昂，屬於投資門檻較高的優質案場；二是高額的管理費與可能的噪音干擾。若您預算充足，且能接受每月近萬元的固定支出，並能忍受較高的樓層，這是一個能長期居住的優質選擇；反之，若對每月的持有成本敏感，或更偏好低樓層的安全性，則建議繼續比較市場上其他選項。在簽約前，建議務必確認車位具體位置及室內實際坪數，以確保物超所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
