篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
53.68坪 建物登記
參考單價 26.04 萬/坪
主建物面積51.65 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住工用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2.03 坪
土地面積31.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校正德高中
生活機能彰化果菜市場
附近交通彰化交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定族群具投資或置產價值，一般自住需審慎評估。
此物件對於需要「大空間」且計畫「住店合一」的買方來說，性價比相當高。1398 萬的總價換取近 70 坪的實際使用空間與住商用雙效性，在彰化交流特定區算是合理的價格。然而，屋齡 37 年是最大的隱憂，建議買方在簽約前務必聘請專業驗屋師檢測結構與水電狀況，並預留充足的整修預算。此外，必須特別注意**標題與地址不符（北屯區 vs 彰化市）**的問題，這代表賣方資訊可能有誤，需確認所有權狀與實際地址一致性，以免後續產權或合約產生紛擾。若您追求的是單純安靜的新成宅，此物可能不符需求；若您看重空間彈性與交通優勢，此物件值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
