篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2500 萬 2750萬
參考單價102.97 萬/坪
格局 開放空間
建物登記24.28 坪
主建物面積24.28 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
土地面積31.15 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大理國小
生活機能環南市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求與預算而定
此物件對於重視學區資源、有強烈投資收租需求，或預算寬裕願意自行翻新的買家來說，具備購買價值。其核心優勢在於萬華核心地段與大理國小對面的學區屬性，加上邊間透天通風條件佳，長期持有具備保值潛力。
然而，作為自住用途需特別考量。屋齡 50 年意味著後續整修與維護成本高，且單價破百萬在同等級物件中偏高，加上無車位配套，會增加生活不便與額外成本。若您的資金預算不足以支撐高額房價與後續翻新費用，或對房屋安全與貸款成數有較高顧慮，則建議謹慎評估，或考慮屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
