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苗栗廠房土地B443專任東站三房森園清居-住商頭份文化店

苗栗縣 頭份市 華夏路

838萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

31.37坪 建物登記

參考單價 26.71 萬/坪 原價 898 萬

主建物面積23.94 坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.42 坪

共同使用4.01 坪

土地面積6.96 坪

電梯無

管理方式其它

管理費1000 元/月

管理描述管委會

朝向方位坐南朝北

鄰近學校永貞國小,竹南國中,興華高中,育達科技大學

鄰近公園頭份運動公園

生活機能頭份傳統市場、頭份黃昏市場

附近交通竹南火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林幗珍

住商不動産 住商頭份文化 加盟店

經紀業名稱金美地產有限公司

證號(95)登字第080963號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得您列入考慮,特別適合預算有限但重視通勤與家庭格局的購屋者。

主要理由如下:

  1. 高性價比入門:在頭份、竹南生活圈,能以 800 多萬買到三房兩廳的實品屋,房價負擔性高,是極好的成家入門選擇。
  2. 通勤優勢明顯:緊鄰竹南火車站,對於在竹科、台北市或東部往返工作的人員來說,交通時間成本極低。
  3. 生活機能成熟:市場、公園、學校環繞,生活氛圍濃厚,無需花費額外時間尋找生活動線。

然而,在您決定簽約前,建議務必注意以下兩點:

  • 頂樓漏水檢查:由於是 6 樓頂樓且屋齡老,強烈建議在雨季期間或請專業師傅進行防水層檢測,避免未來維修困擾。
  • 衛浴使用頻率:確認家庭成員結構是否為 3 房 1 衛可負荷,若是人口較多的大家庭,需評估是否願意接受早高峰的衛浴使用動線。

若能接受老屋維護特性並確認無重大漏水問題,此物件是一個實用且安心的居住選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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