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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
8房(室)5衛 格局
32.1坪 建物登記
參考單價 114.64 萬/坪
主建物面積32.1 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積22.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大鵬國小 大德國中
鄰近公園中央公園 大福公園
生活機能全聯福利中心 水湳商圈
附近交通 台中市公車 環中路 國一 74快速道路 中清路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：適合作為長期投資配置，自住需審慎評估。
此物件主要優勢在於「西屯區水湳商圈」的地理位勢與「住商用」帶來的租金潛力，加上角間優勢，適合預算足夠且追求資產增值的投資者。然而，54 年的屋齡是最大隱憂，不僅影響貸款額度，更伴隨高昂的整建成本。此外，32.1 坪規劃 8 房對於一般家庭自住而言過於擁擠，居住品質較低。若購屋者主要目的為「以租養貸」並能負擔潛在的增建風險，此物件值得列入考察；若追求優質居家環境，則不建議購入。最後，務必確認標題與地址不符的資訊差異，並詳查增建的法律可行性，以降低未來爭議。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
