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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
47.136坪 建物登記
參考單價 33.52 萬/坪 原價 1780 萬
主建物面積42.081 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積5.055 坪
土地面積25.108 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中興國小、中正國中
鄰近公園 勝利運動公園
附近交通 新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估整修需求
此物件對於「重視生活空間與通風」且「預算有限」的買房者而言，是一項高性價比的選擇。其前後雙臨路的設計在居住採光上極具優勢，加上鄰近學校與公園，非常適合有小孩的家庭或追求休閒品質的屋主。每坪 33.52 萬的價格在台灣北部的透天市場中，算是不錯的入手點。
然而，33 年的屋齡是您必須面對的主要挑戰。購買前務必聘請專業技師進行詳細的水電與結構檢測，並預留一筆合理的整修預備金（建議至少 100~200 萬），以應對老舊管線或牆體修正。若您能接受老屋翻新或將其店面部分作為長期收租用途，此物件將具備相當的投資與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
